二手房过户后多久拿房产证？如何购买二手房

如果要购买二手房就要了解一下具体手续的办理，二手房过户要了解一下具体的流程，提前准备相关的材料和证件，双方本着自愿平等的原则来签订合同，这样才可以保证自己的个人利益，那么二手房过户后多久拿房产证？如何购买二手房？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

二手房过户后多久拿房产证？

我国的住房登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。

《中华人民共和国住房登记办法》第二十三条规定，自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

如何购买二手房？

1、 大家在找到心仪的二手房之后，一定要到当地的房管局调查房子的产权情况。比如说了解房子是否抵押，二手房房龄、是否存在产权纠纷等信息。接下来买房需要仔细了解房子的情况，比如说二手房是否正在出租，房子的各项设施是否可以正常使用；房子是否存在结构改动，漏水等情况。

2、 买家确定购买房子后，可以和卖家进行议价，并且初步商议好合同的相关条款；买卖双方签订好二手房买卖合同之后，和中介签订居间合同；买房将房款存入监管账户，在约定的期限内买卖双方一起到房管举办了过户手续，并且缴纳相关的税费。

3、 买卖双方办理好住房交接手续，交接住房时，要确定前业主的各项费用是否交清，并且办理好维修基金、物业费等更名手续。在办理住房交接时，要确定前业主的户口是否转出等等。

以上就是关于“二手房过户后多久拿房产证？如何购买二手房”的相关介绍，如果要进行二手房过户，我们就要了解一下具体的程序，要去当地的房管局调查一下房子的产权问题，了解一下住房的相关信息，这样才能更好的保障自己的个人利益，避免发生一些纠纷。