房子的定金能退吗？交购房定金要注意什么

定金是我们生活中经常会用到的，很多交易中都有定金的缴纳，在买房这项大交中自然也少不了定金的事情，很多时候，大家如果不可及时付款，都会要求先缴纳定金，有的朋友没有考虑太多，说缴纳就缴纳，但是到了后面却出现反悔的情况，那么房子的定金能退吗？交购房定金要注意什么？

房子的定金能退吗？

1、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

2、但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、具体到住房买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，造成商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

交购房定金要注意什么？

1、交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不可只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、在购买新房时，交的定金能不可退，成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

3、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

以上就是房子的定金能退吗？交购房定金要注意什么的全部内容，定金是约束双方一些行为的做法，为了就是不出现反悔的情况，让双方都能比较放心的去准备买卖房子的事情，但是如果出现了一方无条件反悔的情况是要支付相应的违约金的，不过一些特殊情况是可以退定金，大家在交定金之前把所有事情都了解清楚。