房产抵押贷款利率表

现在的人们办理抵押贷款的时候首先挑选的方式就是抵押房产，但是如果你想抵押房产，如何办理呢?住房抵押贷款利率又是多少?如何才能准确的计算归还利息呢?像这样关于房子抵押贷款利率的问题，想必很多想做抵押贷款的朋友都有。下面我们就通过房产抵押贷款利率表来解读一下这里面的信息!

想要做住房抵押贷款首先我们要搞清这几个问题：

1、 从住房抵押贷款开始，什么是住房抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;住房的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不高于40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、抵押住房需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;住房所有权证、原购房协议正本和复印件;住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得高于抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不高于五年，最长可到十年。最新贷款基准利率表显示：五年以上银行贷款基准利率为6.14%，住房抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它：

假如，通过房产抵押贷款利率表分析A想抵押住房，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

上文就是我们通过房产抵押贷款利率表给大家分析总结的贷款利率的一些相关常识，希望大家可以仔细的阅读一下，还可以根据上文的计算方法算出自己所要付出的本息，如果你还有什么不明白的地方还可以继续向我们咨询，我们将为你做出更为详细的解答!