全款与分期买房的优点有哪些

1、全款买房：付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻。转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

2、分期买房：不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款，把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者可以空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

买房要注意什么事项

1、确定购房目标：不同的人群购买房子的需求都是不一样的，所以大家在挑选房子之前，就应该明确一下自己的购房目标，年轻人肯定会面临结婚生子这个大问题，所以为自己也为孩子考虑，为了有一个稳定的家，那么久一定要拥有一套自己的房子。而如果是老年人的话，则可以考虑购买一套小户型的房子用于养老，对于住房的环境要求也会高很多。

2、量力而行：买房子毕竟不是购买小商品，大家在购买房子的时候一定要根据自己的实力来挑选，很多人年轻人在买房的时候就想一下买到最满意的，做到一步到位，这样就会给自己带来过重的购房压力。买房不仅要考虑当下的经济实力，还得考虑到以后的生活，所以买房一定要量力而行，避免买了房子之后，给自己过重的还贷压力了。

3、注意周边环境：都说买房子不是一件简单的事情，确实购买房子要考虑的问题有很多，买房要考虑配套设施，这关系到我们的日常生活，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活质量。另外交通也很重要，谁也不想把自己大把的时间花在坐车上吧，如果是家里面有适龄上学的孩子的话，买房还要考虑孩子路上的安全问题，尽量挑选距离近的房子。