刚需买房要先考虑户型还是地段

无论是刚需买房还是改善买房，通常都会看地段，因为地段好房源升值可能性大，而且出行也会更方便，而户型是其次，选好地段后，再挑选居住舒适的户型。

第一，就是看看交通是否方便

交通对于现在的城市发展来说，是尤为重要的，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展，城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度，一般来说，市中心位置有限，堵车也严重，如果不在市中心的话，那就必须把交通出行作为前提。

第二，环境也是需要考虑的

这边的我们说的环境，包括了两点多：自然环境和人文环境。

自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，菜市场，处于交通要塞，和其他临街的也不要挑选，在这些地段上，往往声音污染是一个很严重的问题，安静的环境才是我们挑选一个房子来说最重要的地方，长期处于一个嘈杂哦的环境，对于人的健康是可能有威胁的。

人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。

第三，要看商业配套是否方便

居住的需求是要满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需求，商务配套的方便程度都可以从这两个方面来考虑：第一是是否有可以购买生活必需品的地方，包括了商城，商店等等，第二就要看周围是否有比较大型的商业中心，或者是到达这些地方是否方便。

第四，还要考虑它是否有升值的空间

购房虽然说是一锤子买卖，但是也不可排除以后需要换房的需求，所以购房的时候出来居住之外还要考虑投资的因素，所以一个地段是否可以升值，关键还要看这个地区在城市发展中国扮演的角色是什么，如果该小区就是出于政府规划内的话，他们的各种配套就会不断晚上，在将来会有一定的升值空间。

第五，买房还要考虑一下经济价值

地段好，配套齐全，交通发达，价值就会升高，同时还能防跌，在这样的房子不管是二次销售还是挑选作为货币保值的手段，都是可以的。话说到现在，还要提醒大家的事，低但是会随着周围的经济发展，文化的进步，道路规划发展来决定的，如何挑选地段，就要根据周围的一些项目变更来决定。周边建设的好，房子自然一路水涨船高。