房子交付要付什么钱

1、契税：个人第一次买房，购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，90平米-144平米的按1.5%征收，144平米以上的按3%征收。

2、住房维修基金：按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、交易手续费：一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、住房面积差补款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

房子交付流程

1、开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。

2、购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

3、开发商及物业带领购房者到所购住房进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《住房验收交接单》上。

4、若验收合格，购房者需要在《住房验收交接单》上签字确认，领取住房钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

房子交付流程注意事项

1、检验开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用方法书》。

2、检验入住住房是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

3、核实面积偏差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认住房面积的总价，多退少补。

4、检验住房质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

5、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

6、签订《物业管理委托协议》。