新房在收房的时候需注意什么？看这几点

不管购房者是购买新房还是购买二手房，都需要对住房进行验收，在验收住房的过程当中，购房者是有很多事情需要做的，特别是购买新房的购房者，验房的过程是非常重要的，因为如果购房者在验房的时候有所疏忽的话，可能会造成住房出现重大质量问题，那么新房在收房的时候需注意什么？

1、检验开发商证件是否齐全

开发商在通知购房者收房之后，购房者在对住房进行验收的时候，首先需要检验开发商的证件是否齐全，购房者在验收住房的时候，开发商是需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》等相关证件的，只有在开发商证件齐全的情况下，购房者才能对住房进行验收。

2、了解哪些地方需要检验

由于验收住房的过程当中，购房者需要对住房进行检验，而关于住房哪一些地方是要进行检验的，需要购房者提前了解清楚，一般来说，住房质量主要是观察墙壁天花板是否存在裂痕，可以敲击墙体和地板看看是否有空响。

3、测量实际面积

购房者在验收住房的时候，可以要求开发商出具实测面积测绘报告，也可以自己对住房的面积进行测量，因此购房者就需要了解清楚自己所购买的住房面积具体是多少，然后实际测量的面积和合同上的面积进行对比，如果相差太大的话需要找开发商进行处理，在偏差不大的情况下，一般是挑选多退少补的方式来处理面积偏差。

4、检验水电气

由于在验收住房的过程当中，虽然购房者看到的是空荡荡的住房，但是关于水电气等问题是要达到入住的基本条件，购房者检测家里的水电气是否都已接入、电气是否存在安全隐患、排水系统是否完善等，如果发现水电气没有弄好，不可签字收房。

5、查看门窗质量

即便是毛坯房，在交房的时候也是带有门和窗户的，所以购房者在验房的时候就可以看看住房的门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节，如果发现入户门和地面的距离太小的话，那么就要找开发商及时处理，如果不处理，地砖一粘贴入户门就打不开了。

关于新房在收房的时候需注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，希望对各位购房者有所帮助，购房者了解清楚了收房的注意事项之后，在验收住房的时候自己心里才有底，不至于一头雾水的就去收房，到时候被开发商忽悠了还不知道，所以购房者在收房前一定要做好相关的准备。