新手买房要避开哪些误区

1、赠送面积很划算

住房的总价是根据住房的面积计算出来的，所以很多购房者在看到开发商推出的买房赠送面积的活动时，就非常的心动，觉得买到有赠送面积的房子就是自己赚到了。但要注意开发商不是慈善公司，不会做亏本的生意，大家要注意这些赠送的面积是否合理，另外还要注意户口、物业费、水电费等。

2、不重视配套

很多新房周边的配套还没完善就已经开始出售了，所以购房者在向销售人员了解房产信息的时候，也无法判断销售人员介绍的这些配套是否真实可靠，也就没再多问了。购房者要明白一点，周边的配套又不归开发商负责，购房者可以多关注一些时事新闻，了解当地的市政规划。

3、有钱就提前还贷

购买自住放的朋友，大多数都不想背负再无，再加上贷款买房的利息不少，很多购房者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。这样就能少付一些利息了，事实上提前还款并不是谁都适合的，比如办理贷款时本身已经享受到了打折利率优惠的朋友就不适合提前还款。

新手买房要做准备

1、查询购房资格

现在大多数的城市都有买房限购政策，所以买房之前查询个人的购房资格非常重要，免得自己选了房子之后，发现原来自己根本就不符合购房条件。如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。大家要注意不同地区的政策也可能存在很大的差别，购房者还需要了解当地的买房政策。

2、评估自己的购房能力

买房子之前，购房者要做好长远的打算，如果你准备贷款买房，买房子可不是一时之事，不可只考虑首付款和交房时所需的费用。还应该包括接下来3至5年内短期的工作发展以及今后10年至20年后可能的职业安排。另外还要综合考虑自己平时的消费习惯，支出项目，这样才能合理的规划贷款买房的额度和期限。

3、收集楼盘资料

选房子算是购房流程中耗费时间比较久的一步了，大家在准备购买住房之前，应该先对房地的房价了解清楚。另外还要多了解一些楼盘信息，先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。如果你购买的是现房或者是二手房，你还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。