贷款买房怎么贷合适

1、在挑选一个适合自己的银行的时候，应该通过自己的判断来决定，很多时候，开发商也会根据自己的楼盘特色，会有几家的银行供购房者来挑选，这就让购房者可以通过自己的实际情况来挑选。

2、现阶段很多的银行都会对于自己的首套房贷款利率有自己的标准， 而且，一般的都是不一样的。所以，大家最好的挑选就是通过自己的在一定的条件下，尽可以挑选比较低的，来控制自己的购房成本。如果你不清楚各大银行的贷款上浮情况，那最好先电话咨询一下为好。

3、根据自己的条件来挑选，最长贷款年限未必好!现在很多情况下，很多人都会挑选最长的贷款年限，以为自己的可以让自己的月供支出减小，自己也不会有那么大的经济压力。

4、如果自己的经济条件不错的话，那么你最好不要挑选最长的贷款年限，因为，现在的贷款的利率就比较高，越短的贷款年限可以大大的节省自己的购房成本。

买房贷款注意事项有哪些

1、申请房贷要量力而行：对于想要办理贷款买房的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料：办理贷款肯定是有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3、提供真实资料：虽然贷款的之后需要的资料很多，但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料，因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料，轻则影响银行审查，不可发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，造成不可办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式：在大家办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说，银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。

5、按时足额还款：当大家在银行成功办理了贷款之后，一定要记得每月按时去还款，如果没有按时还款，那么所造成的后果是很严重的，大家要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。