房产证换名字需要钱吗

房产证换名字需要钱。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字，夫妻双方本人凭身份件、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

房产证更名费用需要多少

房产在更名过程当中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产高于144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。不高于144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。注意的是在首套房的情况下，购买的房产不高于90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

2、营业税：若房产证未满五年，且住房面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%。面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税。若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取住房的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积高于144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。面积不高于144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

如何进行房产证改名字

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房产证更名流程之二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠住房需提交住房所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的住房所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

房产证更名之三买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。