期房比现房的好处

发布时间：2025-01-15 01:31:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、期房相对价格要低一些，优惠力度也比现房大;2、可供挑选的房源多，在买期房的时候，住房刚开始销售，所以购房者有更多的挑选，可以挑选自己满意的户型和楼层;3、具有一定的升值空间。期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，房价也可

1、期房相对价格要低一些，优惠力度也比现房大;

2、可供挑选的房源多，在买期房的时候，住房刚开始销售，所以购房者有更多的挑选，可以挑选自己满意的户型和楼层;

3、具有一定的升值空间。期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，房价也可能会随之上涨。

期房比现房的好处

现房和期房有什么区别

1、购房合同不同

如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。

2、住房属性不同

一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

3、入住时间不同

由于期房是还没竣工的住房，在修建的过程当中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的住房，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

4、看房的方式不同

由于期房是还没修建完成的，所以很大程度上不可呈现一个完整的住房给购买者，只可以让购房者看沙盘中的住房，有一个大概的了解。现房是已经修建完成的住房，所以可以让购房者到住房现场去看。

5、住房价格不同

由于受到市场等很多因素的影响，一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。

期房是可以购买的，在购买期房的时候，要注意如果购买者不可如期入住的话，住房的使用居住功能是无法体现的;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

买期房可能承担，住房内在质量变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是住房建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

买期房可能承担，住房权属证件无法按期得到的风险。由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件，购房的业主也就无法按期获得住房产权证件。由此可以造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

文章名称：

期房比现房的好处

文章链接：

免责声明：

本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：现房和期房有什么区别期房比现房的好处