等额本金提前还贷最佳时间？房贷办理流程？

发布时间：2023-11-11 17:25:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：虽然现在很流行用贷款买房，但是贷款办理其实没那么容易，因为贷款也分为很多类型，并且每种不同的贷款方式都在等额本金上有不同规定，一些人如果在还贷款的时候想更轻松一些，就需要仔细研究一下等额本金的规定和具体还款时间，那么问题来了，等额本金提前还

虽然现在很流行用贷款买房，但是贷款办理其实没那么容易，因为贷款也分为很多类型，并且每种不同的贷款方式都在等额本金上有不同规定，一些人如果在还贷款的时候想更轻松一些，就需要仔细研究一下等额本金的规定和具体还款时间，那么问题来了，等额本金提前还贷时间？房贷办理流程？

等额本金提前还贷时间？

1、等额本金提前还款的时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的。时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

2、其实，提前还款的时间完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。

房贷办理流程？

1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同。签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。开立专门还款账户。借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

4、有些购房者确实存在着资质不好的问题的，但是又特别想要通过贷款去购买房子，那么这个时候可以考虑找担保公司贷款。需注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司在收取费用的时候除了会收取正常的手续费之外，还会收取一些担保费、利息费等费用。

了解了等额本金提前还贷时间？房贷办理流程的问题情况，等额本金若要提前还款，掌握时机必须准确，因为找到合适的时间，一方面可以让减少还款时间，还能让自己的利益更大一些，而房贷办理手续这方面，手续都不算很多，而且如果自己办理不了，通过中介也一样能贷款，不用很担心。