2022年可以买商铺吗

2022年可以买商铺，如果购房者有购买商铺需求的话，是可以进行购买的。目前来说，全国各地针对商铺是没有限购限制的，购房者可以全款购买或者贷款购买商铺。

购买商铺应该注意哪些问题

1、买商铺的时候，我们一定要先检验房产证，是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件，千万不可只听销售的一面之词，不然后期我们就会遇到很多麻烦，被坑之后想要维权也比较困难。

2、商铺的结构我们也是要考察的，不仅要看商铺的地理位置，它的面宽、进深比例也非常重要，屋内的布局，利用率、住房高度、承生等方面也是我们要注意的，只有这样，我们在买了商铺后才能更方便地使用，不然后期也会给我们带来不少的麻烦。

3、商铺周边的配套设施也是我们需要了解的，比如是否有大型成熟的社区、学校附近的临街商铺、医院附近的临街商铺等等，考虑到商铺对于周边的影响，只有了解这些，才能知道对应的商铺价值，这样才能放心的投资，不然回报率会很低。

4、商铺是否能自营，如果是包租包管，要看包租多少年，几年可以返利，返利的方式有哪些，投资多久才会有所回报，如果是自营，能否进行自由出租，等等这些问题都是我们要注意的。

5、要有风险意识，现在开店可能没办法做到“一铺养三代”，反而会“三代养一铺”，所以目光一定要长远一点，开店选址的时候我们要格外的注意，毕竟有的时候市政规划会出现变动，热闹的地段可能会变成冷僻之地，而现在很多正在开发的地段，反而会有更大的投资空间。