二手房贷款的流程有哪些

小编留意到，由于现在房价过高。房贷买房现已成为大家购房的重要方法。可是在请求房贷的时需求供给哪些材料呢?二手房贷款的流程有哪些?小编将在下面的购房攻略中，带您来看看二手房贷款的流程有哪些的事项。

二手房贷款的流程有哪些

一、适用对象：

具有彻底民事行为水平的自然人，年纪在18(含)--65周岁(含)之间，而且具有杰出的信誉记载和还款志愿。

二、请求条件：

1、具有合法有用的身份证明(居民身份证、户口本或其他有用身份证明)及婚姻状况证明;

2、具有杰出的信誉记载和还款志愿;

3、具有安稳的收入来历和准时足额归还房贷本息的水平;

4、具有所购住所的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有付出所购房子首期购房款水平;

6、在工行开立个人结算账户;

7、可以供给工行认可的有用担保;

8、工行规则的其他条件。

三、需求提交的材料

请求一手个人住所房贷，需提早预备并供给以下材料：

1、房贷人及爱人的的有用身份证件、婚姻状况证明;

2、房贷人户口证明(户口簿或其他有用寓居证明);

3、房贷人经济收入证明及工作证明;

4、房贷人与房地产开发公司签定的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合赞同向书》;

5、房地产开发公司开具的首期付款的收据或复印件，或首期付款的银行存款凭条;

6、房贷人要求供给的其他文件或材料。

四、房贷额度

房贷额度高可抵达所购住所销售价值的70%。

五、房贷期限

房贷期限长30年，且房贷人年纪与房贷期限之和不超越70年。两个(含)以上一起房贷人房贷的，可依照满足房贷条件中年纪较小的断定房贷期限。

六、房贷利率

房贷利率依照我国人民银行有关规则履行，可在人民银行发布的同期同层次基准利率的根底上，在规则的范围内起浮。

二手房贷款的还款怎样做

个人一手住所房贷可选用以下还款方法：

1、等额本息还款法。房贷期每月以持平的额度均匀归还房贷本息。

2、等额本金还款法。每月等额归还房贷本金，房贷利息随本金逐月递减。

3、按周(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为根底，以7天或许7天的整倍数作为还本付息的周期，周期短为7天，长不超越21天(含)。

4、“随心还”还款法。在合同约好的还款期内，以等额本息法核算的还款金额作为每期低还款额，在此根底上可随意添加还款额，完结提早还款。

5、“入住还”还款法。在购买产权房或购买与工行签定了按揭协作协议且开发商为房贷供给阶段性确保担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还房贷本金，仅归还房贷利息。

每期还款日一般为房贷发放日次月起的每期对应日;无对应日的，还款日为该期后一日;后一期还款日为房贷到期日。您也可依据本身收入状况挑选固定的每期还款日，合理组织个人资金收入与开销。

不管四大银行亦或其他银行，由于分行许多详细方针有可能会存在少许差异，因而主张购房者如果有意请求商贷，提早向当地银行进行咨询。

看了小编文中的二手房贷款的流程有哪些，大家是不是对二手房贷款的流程有哪些更了解了呢?