房贷月供一年变一次吗

房贷月供是不是一年变一次是要看情况的，如果用户的房贷挑选的是LPR浮动利率，那么LPR发生变化，房贷利率就会跟着变化，至于是不是一年变一次，要看LPR是否每年都调整。而用户的房贷利率是LPR固定利率，那么房贷的月供不会发生任何变化，因为房贷利率在期限内不会有任何的调整。

房贷月供还不起怎么办

1、延长贷款期限：如不可按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不可高于30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，借款人在无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并下降月供。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，住房很有可能会被拍卖。

还不起房贷会有什么后果

1、提前收回全部房贷

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2、遭到起诉，房产被拍卖

长期不还或者多次不还，银行就会起诉到法院，法院将会对房产进行查封;

3、个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入到人民银行征信系统，造成其他贷款困难;

4、罚息

很多人粗心错过还款日期，如果可以补齐，银行将会适当予以罚息，但是后果不是很严重。