2019年哪类房子不可用公积金贷款

一、小产权住房：小产权的住房只有乡镇政府颁发的房地产许可证，没有国家颁发的房地产许可证，因此，小产权房也称为“乡产权房”，正是因为小产权住房没有真正意义上的房地产许可证，因此，住房公积金管理中心不承认小型房产，自然也不可能使用公积金贷款。

二、公共住房：公立学校或医院等名下的房子就属于公房，无论您的目的是什么，也无论您是个人还是公司，都无权处置公共住房，如果你购买这些公共住房，那么你将不可使用公积金贷款，所以无论公共住房多么便宜，小伙伴们都不应该去购买哦。

三、违规建造的住房：对于违反规定建造的住房，它们可能随时被强制拆除，更不用说使用公积金贷款买房了，因此，每个人在购买住房时都要注意检验开发商的五张证书，因为如果开发商的五张证书不完整，那么他所建造的住房基本上就是违规建筑。

四、住房没有房产证：房地产证书可是证明住房财产的唯一证据，如果你买房子的时候没有房产证，银行自然不会贷款给你，因为银行将无法判断房子是不是你的?当然，它也就不会借给你钱，因此，没有房产证的住房是不可使用公积金贷款的哦。

五、房子面积太大：住房公积金是员工的一个福利政策，最初的目的是满足购房族的需求，不是为了投资而买房，所以，如果您购买的住房面积太大的话，将超出居民普通商品房的范围，那么，您也就将无法使用公积金贷款购买住房哦!

在这个房价上涨的时代，如你买房时不可使用公积金贷款，那将会增加买房的成本，这显然是大多数人不愿意接受的。在2019年，上述这几类房子一定不可买，否则即使有足够的住房公积金，也不可使用公积金贷款。