变更公房承租人需满足什么条件

根据相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户口;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。

公房承租人变更的类型

1、公有居住住房承租人与本处有本市常业主口的共同居住人商议一致，要求将承租户名变更为本处有本市常业主口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

2、公有居住住房承租人户口迁离本市，其本处有本市常业主口的共同居住人经商议一致，要求将承租户名变更为本处有本市常业主口的共同居住人之一的，出租人应予同意;商议不一致的，由出租人在本处有本市常业主口的共同居住人中确定承租人，租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。

/3、公有居住住房承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租住房处有本市常业主口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租住房处无本市常业主口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常业主口的配偶或直系亲属可以继续履行租赁合同。

公房承租人死亡后可以继承吗

1、不可以继承。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不可通过立遗嘱的方式留给任何人。其次，公房的承租权也是不可继承的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普通的财产权利，承租人只享有自己居住的权利，而没有处分该房产的权利。因此，在原承租人死亡后，公房的承租权变更就是实践中的难点问题。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。