提前退租可以退房租吗

提前退租一般是不可以退房租，提前退租想要求房东退租金的情况必须和住房所有人商议按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

租客提前退房怎么办?

1、一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。

2、如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保证，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。

3、因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

租房退房时注意事项有哪些?

1、提前通知房东：如果是迁新房，要提前30天通知房东，因为在这些时间里，房东又可以重新找租赁者，在新的租赁者来前，还要对这个房子进行一些清理和修理。

2、清理一下房间：东西搬走后要做好清扫工作，这样做也是一种负责的行为，而且还不会花很多的时间，而且还可以给房东留个比不错的印象，双方关系可以画个愉快的句号。

3、退房前检验：承租人在离开之前，双方需要约定好时间，对房子进行检验一下，如果房子里面有东西损坏，房东就有可能会扣除一些押金，如果损坏的成本已经超出了押金，承租人需要赔偿，为了避免这些麻烦的事情发生，退房应该要先做好检验，出现问题马上进行修理或者清算赔偿损坏。