契税收费标准是怎样？房产交易有哪些注意事项？

眼看着这两年的房价一直在上涨，大多数人对买房这件事情也越来越迫不及待了，当然，未来住房价格也可能会有下跌现象，但越早购买好处肯定越多，加上今年推出了新的政策，关乎契税收费也比之前明朗好多，标准政策一条接一条的出现，那么契税收费标准是怎样？房产交易有哪些注意事项？

契税收费标准是怎样？

1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3％—5％。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

房产交易有哪些注意事项？

1、核实卖方资格我们在购买二手房时如果挑选中介机构，那么一定要挑选正规的、信誉度较高的房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，我们首先要核实对方身份证信息，然后核对卖方与住房权证登记的名称是否一致，如果该住房卫夫妻共同财产，应当取得双方同意，如果存在继承、离婚、接受赠与等未登记情况的，应要求卖方先行完善登记，切忌不要盲目相信卖方以各种理由推脱或要求先付款后办理的要求。

2、核查二手房的权属买卖双方应当到住房登记机构核对住房的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不可出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的风险，我们要谨慎购买。

3、明确住房产权转移是否有问题这里我们首先要明确两点，住房是否存在抵押等情形，买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在住房有抵押贷款等情形，如存在，我们一定不要购买，等这些都得到解决再说；第二明确住房是否存在租赁的情形，如果住房处于出租的状况，必须等到租赁合同期满后才能购买。

了解了契税收费标准是怎样？房产交易有哪些注意事项的问题情况，契税收费标准现在有着极为明确的规划，文中也是全面性讲到了大家该注意的那些点，契税是整个税费类型里面最有重要性的一个，所以在观察买房注意事项的时候，契税也要排在首位，这样更能避免问题发生。