买房是先付款还是先签合同

买房是先签合同再付款，这样有利于保障购房者的权益。购房者要注意，在买房的时候，先签合同，确认合同无误后才能支付房款，付款后要注意保管好付款证明和卖方开出的收据，这些都是房产交易的重要证明。

买房具体流程

1、仔细查看住房信息

买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对住房的基本情况做个仔细地了解。包括，住房所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认住房的实际信息，才有后面的购买交易。

2、签订购房合同

买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

3、收房验房

买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。

(1)在验房入住前查看住房的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》。

(2)查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

(3)查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

4、查看住房基本信息

在接到新房后，应查看住房基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。