没有交房的房子可以卖吗

没有交房的房子不可以转卖。根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得住房所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;住房所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，住房权属登记机关不得为其办理住房权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

房子在没有办理出产权证明的情况下，是不可买卖的，就算是你们现在签订了购房合同，也是不可在房管部门办理登记过户的。所以，只有产证已经办好，才能正常交易，并且交易过户之前还要将自身的银行贷款还清(按揭还款未满一年就提前还清，应付违约金给银行)。

期房无法准时交房怎么办

1、新房要是如果无法准时交房，只要买房者和开发公司签署了买房协议，协议内就注明到了违约的条约，如果不可以准时的交房，买房者就可以根据一开始双方所签署的协议内容来实行。

2、而遵循法律法规来看，开发公司不可以用任何的借口拒绝交房，倘若发生了推迟的问题，先和开发公司商量处理，可以要求开发公司负担起违约的责任，对于买房者的损失给予相应的补偿。

3、倘若开发公司延后交房的时间非常严重，这种问题下是可以申请退房的。根据约定，要是由于开发公司的原因造成无法执行合同的义务，应当担负起违约的责任。对于买房人提出的退房要求，开发公司必须无条件支持，要是开发商不服从的话，可以把开发公司告上法庭，只要所持有的合同是真实有效的，一般都可以有效维权。