新房挑选时的注意事项，一不留神损失数万元！

新房挑选时验房是确认住房有没有无问题的关键，这时遇到的住房问题都有权利找开发商解决，否则自己的损失少则几万元多则几十万。

新房挑选须知一：

要仔细核对购房合同中的条框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。

新房挑选须知二：

净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。

新房挑选须知三：

检验墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。

新房挑选须知四：

顶棚检验。顶棚检验是指测量住房内的高度，国家对住宅高度是有一定要求的，住宅大概在2.6m左右。

新房挑选须知五：

门窗质量及推拉情况检验。室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检验，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否坚固等等，总之可以看得到的地方都要仔细检验。

新房挑选须知六：

渗透检验。渗透检验包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，看看水压如何，等到室内有大概2厘米的积水时关闭水龙头，待24h之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。

新房挑选须知七：

电路检测。查看室内电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内电源处都有电，关掉总闸是不是电源都被断电。