2021年买房契税税率变了吗

发布时间：2025-02-10 16:23:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 2021年买房契税税率没变，虽然契税法正式实施对契税有一些更具体的规定，但是买房的契税仍按原政策实施，有契税减免优惠的，买房时仍可享受到优惠政策。根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前

2021年买房契税税率没变，虽然契税法正式实施对契税有一些更具体的规定，但是买房的契税仍按原政策实施，有契税减免优惠的，买房时仍可享受到优惠政策。

根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2021年买房契税税率变了吗

契税的计税依据

1、土地使用权出让、出售，住房买卖，为土地、住房权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

2、土地使用权互换、住房互换，为所互换的土地使用权、住房价格的差额;

3、土地使用权赠与、住房赠与以及其他没有价格的转移土地、住房权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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