房贷利率调整后是重新计算月供吗

房贷利率调整后是重新计算月供，但不是马上就重新计算月供。重新计算月供的时间根据房贷合同约定的重定价周期和重定价日而定，重定价周期一般为1年。

一个周定价周期过后，才会在重定价日根据相应期限的lpr利率改变房贷利率并重新计算月供。重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日的对月对日。

房贷利率是年利率还是月利率

房贷利率指的是年利率。全国银行间同业拆借中心公布2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与去年12月相同。

在贷款时除了使用商业贷款，借款人有缴纳公积金的前提下，还可以使用公积金办理贷款，它的贷款利率会比商业贷款利率低;2021年住房公积金的贷款基准利率五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

房贷利率指的是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

在办理房贷时一般需要借款人具备完全民事行为能力，拥有稳定的工作，再有就是借款人的征信必须良好，已经缴纳了首付款、签订了购房合同等，借款人提交材料后银行会进行审核，只有审核通过后才能拿到贷款。借款人的银行流水也是需要提交的，一般需要到银行打印最近6个月的流水，每月的流水最好是月还款额的2到3倍，只有这样银行才会借钱。借款人和银行签订正式合同时会约定还款的时间和方式，用户可以根据实际情况挑选。