出售公寓房税费怎么算

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：公寓房面积一般较小，一般都在90平米以下，所以，如果属于普通住宅性质的话，按成交价格的1%缴纳。如果是非普通住宅，按3%缴纳。

4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

公寓房和住宅房的区别

公寓式住宅房一般位于城市核心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，业主为普通家庭用以长期居住。

公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎;产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

公寓式住宅房交房为带装修交付，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资;产权房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投资。