电梯房4楼的优缺点

1、优点

4楼属于低楼层，房价会更便宜。假如电梯停电的话，走楼梯也不会那么吃力。很适合有小朋友和老人的家庭，可以多走走楼梯，还方便去室外活动，更加健康。此外，4楼一般都有高层建筑或者是树木遮挡，夏天会更凉快。遇到突发状况的时候，逃生的速度会更快，更容易获救。

2、缺点

4楼会比较吵，尤其是靠近街面的话，噪音很大。灰尘比较大，会增加家里的清理难度，空气质量会差一些，室内还容易有蚊虫等。此外，4楼的私密性会比高层差一些，采光效果也更差。

买电梯房要注意些什么

1、水电情况

电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层业主不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。

2、梯户比与住宅密度

这是衡量电梯房质量的要素之一，直接影响了业主的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低，居住质量越高。

3、物业管理

高层住宅的业主较多，安全、防盗以及其它突发状况都需要有安保人员负责。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。

4、电梯质量

电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯生产商制造的产品。

5、电梯数量

电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

6、电梯的运行速度

电梯的运行速度十分重要，决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房要方便不少。

7、性价比

一般电梯房楼层越高，价格越高，买房不仅要看价格，还要看户型是否合适。户型的通风、朝向等是否有影响。