按揭贷款买房有没有房产证

按揭贷款买房有房产证，在开发商处购买了房子之后，就可以要求开发商在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理住房权属登记的资料，报送住房所在地房地产主管部门。另外按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理条例》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

按揭房拿到房产证的方法是什么?

1、还清抵押贷款。

偿还抵押贷款后，您可以获得房地产许可证。要获得房地产许可证，最直接有效的方法是还清抵押贷款。如果房地产许可证被放在贷款银行，抵押贷款还清后，银行将给你一个盖章清单，并在几天内，你可以去银行收取产权和其他权证。你需要去当地房地产交易的核心取消贷款。

2、适用于贷款银行。

向贷款银行申请房地产许可证。如果申请人按时偿还抵押贷款，他或她可以在偿还两年后向贷款银行申请房地产许可证。但是，在这种情况下申请的房地产许可证是为房地产带来的特殊印章。这表明房子仍处于抵押状态。在这种情况下，仍然需要在偿还贷款后办理取消抵押登记的手续。

按揭贷款买房需求留意什么?

1、请求贷款金额。

贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2、按揭挑选一个好的贷款银行。

随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况挑选适宜的贷款银行。

3、挑选准确的归还办法。

一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺点。贷款人需要根据自己的时机情况挑选恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实。

购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将造成银行削减对您的信赖并影响贷款。