民间借贷房产抵押办理流程?

1、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力;

2、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候，借贷人就需提供住房产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、住房归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

3、办理好住房抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。

民间借贷房产抵押登记条件

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户口所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押房产的房地产权证。要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押房产的房产评估报告。要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。