如何查询自已的贷款条件是否达标？

①有购房资格、②具备还贷能力、③如果申请的是公积金贷款，那么公积金缴存时间要足够长、④首付要达标、⑤个人征信要良好、⑥年龄要达标、⑦房子性质要达标。具体如下：

一、有购房资格

随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，这也造成许多购房者都失去了购房资格。

二、具备还贷能力

在买房时，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须具备一定的还贷能力，如果还贷能力不足，那么可就无法获得贷款。因此，在申请贷款买房时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。最重要的是，一定不要频繁跳槽。一般来说，银行都比较喜欢工作稳定的借款人，因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强。

三、如果申请的是公积金贷款，那么公积金缴存时间要足够长

如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款。因此，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。

还有，公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。也就是说，如果公积金账户余额足够多，那么公积金贷款额度也就会很高，但是，如果公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款买房了。

四、首付要达标

在楼市严控下，各大城市都在打击首付类贷款，如果你采取违规手段来付首付，那么你可就别想贷款买房了。

五、个人征信要良好

在这个“信用即财富”的时代，个人征信可是一笔无形的资产，如果存在征信不良记录，那么房贷往往都会被直接拒绝。因此，平时一定要注意保持个人征信良好。

六、年龄要达标

银行在审批房贷时，往往会对借款人的年龄有一定的要求。一般从18至65周岁都是可以贷款买房的，不过，借款人的年龄与借款期限之和不得高于70年，而房贷最长可贷30年。

七、房子性质要达标

在生活中，并非所有的房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权产证的房子、公房、小产权房等是不可用来抵押贷款的。因此，如果房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的