同一小区房子质量一样吗

同一小区的质量可能会有差异，即使是同一批建设的房子都有可能会有差异，毕竟实际施工都是分开建设的，装模、注浆等工程都能具体到楼层，有时候有的楼层注浆操作不当可能会有出现一些瑕疵，处理方式可能就是叫工人简单补一下，严重的还可能是主体结构质量问题。只能说是同一批的房子质量相似，差距是可能存在的。

如何检测住房质量

1、注意楼体是否稳定

在住房质量中，楼体如果不稳定的话，就属于比较严重的质量问题了，楼体不稳定可以表现为过了沉降期之后依然还在下沉、不均匀沉降造成楼体倾斜、楼体的强度不够、因结构不完善造成的部分或全部承重体系载力不够，造成楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、是否有渗水、漏水问题

如果防水工程不到位的话，就会造成住房出现渗水或者漏水的情况，而渗漏问题也属于严重的住房质量问题，如果住房里面家具电器比较多的话，出现住房渗漏问题之后，会给家里带来很严重的经济影响，在查看住房是否渗漏水的时候，可以挑选在下雨天去看房，因为下雨天或者是刚下过雨之后，住房存在渗水漏水的情况一定会全部暴露出来的。

3、墙面、地面是否有裂缝

住房里面的地面使用频率是比较高的，而且由于面积比较大，购房者在检验低面的时候可以用小锤子进行仔细检验，主要是看看地面有无空鼓开裂的情况，检验墙面时也可以用这样的方法，如果地面存在质量问题的话，大多都体现在空鼓和开裂的问题上，另外还要检验地面是否平整，可以用长尺或者带有水平的直尺靠墙检验。

4、门窗质量

门窗质量问题很多购房者在验房的时候都会忽略，其实门窗是保护室内安全的主要屏障，检验门窗质量的时候，购房者可以将门窗分别做开关检验，主要是看门窗开关是否灵活，会不会存在渗水的情况以及密封强度等问题。