安置房交房要注意哪些问题

1、详细检验住房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检验墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检验地面，仔细检验地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

4、水、电、煤畅通，可以正常使用。打开水龙头检验有无渗漏和堵塞，并使水流尽可能大。

回迁房交房流程有哪些

1、交房通知：开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办交房手续。

2、验收：回迁户按照当初征收原住房时与开发商签订的合同中的约定，对住房工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对住房产权进行核验。

3、开发商提供(住宅质量保证书)和(住宅使用方法书)：根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用方法书。该法规规定,(住宅质量保证书)是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按(住宅质量保证书)的约定,承担质保责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签住房交接书。

4、签署住房交接书：回迁户在验收住房后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订住房交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的住房完全符合交房标准，再签署住房交接书。