文章摘要: 1、计算首付费用现在大多数的购房者都是贷款购买的房子,如果是贷款买房的话,首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解,其实这是跟购房者的情况以及当地的购房政策是由直接关系的,通常情况下,首付款需要准备房子成交价的三成
现在大多数的购房者都是贷款购买的房子,如果是贷款买房的话,首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解,其实这是跟购房者的情况以及当地的购房政策是由直接关系的,通常情况下,首付款需要准备房子成交价的三成,如果实在限购城市买房的话,首付比例就会高很多。
新房中绝大部分都是毛坯房,如果你购买的是毛坯房的话,一般还需要预留装修住房的费用,装修费用是一笔大支出,一定要提前准备好。如果你购买的是二手房,那就需要考虑房子日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,如果要翻新二手房的话,翻新的费用也要另算。
养房费用主要包括两方面,一方面是贷款买房之后每个月需要还的贷款,另一方面则是物业费、水电费等。商品房一旦售出,购房人便要开始负担住房的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,房子越大,物业费就越多,一般一套标准的两居室就需要一两百的物业费,而水电费的话一个月基本上也有一两百。
买房子还有一笔必不可少的费用,那就是购买住房时需要交的税费,不管是购买新房还是二手房,购房税费必须考虑到购房预算之中,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
现在大多数的朋友都有交个人公积金,个人公积金的用处有很多,如果购房者没有使用公积金贷款买房,在遇到购房资金不够的情况时,可以考虑将公积金提取出来补贴购房费用。
现在的银行贷款种类有很多,如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以向银行申请信用贷款作为周转。不过购房者要注意的是,信用贷款一般都是短期贷款,只适用于解一时之急,再加上买房之后还需还房贷,采用这种方式的话,购房者的还款压力就会很大。
我们这一辈的年轻人大多数都是独生子女,上有四位老人要赡养,下有未成年要抚养,经济收入有限,维持正常的生活还可以,买房子的话,还是需要家人支持的。如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些,但要注意尊重父母的想法。
买房子要准备哪些预算
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