房贷还完后要办什么手续

1、与贷款银行一起办理住房抵押权的注销手续;向保险公司办理相应保险费的退还手续;向开发商办理押金的退还手续。

2、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

3、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

房贷提前还款注意事项

目前来看，办理贷款买房的人房贷如果还清了的话，都是提前还款的，那么房贷提前还款下面注意事项需要贷款人注意：

1、提前预约

在还款期满一年后，若是银行同意，可以书面提出提前还款的申请，一般来讲，银行办理此项业务需要2-7个工作日时间;各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好

若是要提前还款，通常是需要在电话或者书面申请后，带上自己的相关资料到银行办理相关审批手续，若是是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷;如果是转按揭业务的客户和业主，不错还要找专业的担保机构来做委托公证。

3、降息后利率的计算方式

众所周知，新的利息标准通常会在新年开始时计算，所以若是要提前还贷，一定要把握好时机，尽量在新利息生效前一年的年末提前还贷，另外在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。