二胎能共用一套房子上学吗

一般来说，二胎是可以共用一套房子上学的，当然还是需要根据具体情况来判定。在购买房子的时候要注意很多事项，比方说首先要签合约;然后进行实地考察，最后要观察房子的质量，避免因为房子面积问题影响小孩上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

买房需要衡量哪些影响

1、质量

不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻意购买。

2、产权

购房者首先要弄清所购住房的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的住房，购买时务必谨慎对待，对于新手来说最好不要涉足。

3、设计

对房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特色，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加房子的竞争力。

4、住房

住房自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对住房价格也有重要影响。

5、房内附属设施

虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

6、地段、环境

住房所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和住房的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果计划大力开发的话，则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好挑选开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

7、合同

在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。