文章摘要: 当前全国限购城市的首套房主流首付比例仍是总房款的30%,其中广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门等大部分城市都是按照这个首付比例执行。不过也有一些城市比较特殊,例如北京和上海首套房主流的首付比例是35%,但是最新数据显示,上海部分银行首付比例首次调
当前全国限购城市的首套房主流首付比例仍是总房款的30%,其中广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门等大部分城市都是按照这个首付比例执行。不过也有一些城市比较特殊,例如北京和上海首套房主流的首付比例是35%,但是最新数据显示,上海部分银行首付比例首次调至30%,北京有3家银行将35%首付调至40%。
1、看房:可以报名参加购房团先去踩点,看房好还是要去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。
2、价格:可以先到网站上查查。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。
3、选房:先看户型图。好的户型,要方方正正,透光透气,干湿分开,动静分离;客厅与厨房要大些,阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对着着厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。
4、交定金:选好房子后,就要签认购协议了。要注意的是不要轻易别签,因为一旦签了以后如果不买了,定金是不退还的。
5、交首付款:一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了,逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成,但好多付些。这样利息少点,月供少点,贷款下的也快点。保管好购房,丢了没得补,以后办房产证,换都要用到的。
6、签合同:现在合同大部分是固定合同。
7、贷款:贷款银行选开发商指定的银行,这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款,不足的再以商贷补齐。
8、还贷:银行会通知你去拿贷款材料,正本合同及签还款协议。
2020年首套房首付比例是多少
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