文章摘要： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。这是最简单的方法，足不出户就能轻松辨别。2、房管局查询。若要查询住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是
1、网上查询。点击省市链接进入各地房管局官方网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。这是最简单的方法，足不出户就能轻松辨别。
2、房管局查询。若要查询住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等，需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
1、一般来说，住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者拥有。
2、《城市住房权属登记管理条例》规定：国家实行住房所有权登记发证制度，住房权属证书是权利人依法拥有住房所有权，并对住房行使占有、使用、处分权力的仅有合法凭证。《住房买卖管理暂行规定》中也明确规定：自住房所有权证签发之日起，买方始取得住房所有权。办理房地产权证是关键的环节。
3、房产证编号一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；另一个在后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。
1、购房者自己办理
购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。
2、开发商代办
如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。
怎么识别房产证真伪
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