开盘选房时要注意什么

1、注意开盘选房流程

如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排号选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到房子，想要参加新楼盘开盘选房的话，购房者首先要搞清楚的就是开盘选房的流程。开盘前，开发商会进行购房资质验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间，然后购房者到了现场之后等待工作人员叫到自己的号码就可以去选房了。

2、注意自身需求

买房子不是一件小事情，买了房子之后如果后悔了，想要退房或者是换房可不是那么容易的，所以购房者要在开盘选房之前就明确自己的购房需求，由于开盘当天选房的购房者非常多，选房时间很短，所以不可只认准一套房源，可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。

3、详细了解楼盘

如果购房者要参加新楼盘开盘选房的活动，一定不可是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才挑选这个楼盘的，自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常地方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。

4、注意房源动态

在开盘选房等待的过程当中，购房者要时刻注意到现场房源的销售情况，以及房源的剩余情况，这样才能确定自己的选房目标，通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案，如果自己预想中的房子都不在了，也不要强求买房。

5、坚守心理价位

购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来挑选所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。

开盘选房具体流程

1、带齐资料

在房地产开盘选房前一定要将自己的身份证、排号单、户口本、审核表、钱都准备好，最好是放在一个单独的包里，避免丢失，因为开盘选房当天人很多，丢了一般都找不到，而且还方便自己选房时看中房子就可以直接办理相关的订房、购房手续。

2、提前出发

楼盘在开盘那天，是非常多人的，大部分房子都会在这一天销售出去，虽然说购房者已经被排好号了，只要等候叫号就行，但是为了避免错过自己的号，最好是提前出发。

3、将排号单交给售楼员

及时将排号单交给售楼员，因为只有在排号单上盖参选章才有效，而且售楼部需要将排号单统一排列好。

4、了解房源，多准备几套备选方案

在选房当天一定要认真听售楼员对房源的各方面介绍，可以根据自己的喜好及环境等来挑选房源，避免自己心仪房源被排号在前面的购房者选走，最好是多准备几套备选房源，因为正式选房的时间一般不到五分钟，在这个时间内就要确定好房源，不如多准备几套容易买到不喜欢的房子，或者错过买房。

5、叫号选房

叫到自己的号进入正式选房阶段时，要迅速查看销控表，看看自己心仪的房源有没有被选走，一般有已售盖章标记的表示被选走了，只能看看备选方案中的房源了，若没有盖已售章的话，最好立即找售楼员核实该房子情况，确定好后，就可以马上办理相关的定房手续和正式签署购房合同等。