文章摘要： 1、工资流水买房之前做流水主要是让银行方可以了解购房者的还款能力，最简单的方式就是通过工资流水来展现个人的还款能力。每个月的工资再打入到银行账户的时候都会产生一个记录，在买房之前提供银行卡的流水账户，银行人员通过查询固定的流水来源，确定购房
1、工资流水
买房之前做流水主要是让银行方可以了解购房者的还款能力，最简单的方式就是通过工资流水来展现个人的还款能力。每个月的工资再打入到银行账户的时候都会产生一个记录，在买房之前提供银行卡的流水账户，银行人员通过查询固定的流水来源，确定购房者有稳定的工作和收入，这样比较容易通过贷款申请。
2、转账流水
通过网银或者是柜台进行转账也可以生成流水记录，可以将转账的时间固定为某个日期，然后有固定的金额转进来，这也是会被银行认可的，对于一些自由职业者或者是兼职的人来说，可以通过这种方式来提前做流水，这样子也可以证明购房者自身有稳定的经济来源。
3、自存流水
自己向银行账户当中存入比较大的金额，以此来证实自己的经济能力，这也是侧面来证明自己的还款能力，如果自己的流水账号不足够的话，还可以使用夫妻的共同流水来申请贷款。
1、提供担保证明
借款人可以向银行提供有效的担保证明，若银行审核证明后发现借款人的综合还款能力符合贷款要求，银行则仍会予以贷款的。要注意的是：不同银行对担保证明的要求有一定差异，具体情况以银行为准。
2、一次性存入大额现金
在银行一次性存入大额的现金，并存款一定时间，此法在于向银行秀肌肉，体现借款人的财力。在银行看来，借款人则具有符合要求的还款能力。一般而言，银行以存款总额除以120个月后的金额来作为借款人的月供能力。如存款120万，则相当于1万/月。有时可向银行提供其他大额固定财产证明以证明自己的还款能力，比如房产，商铺等。
除此之外，也可以提供你所购买的理财产品/信托基金/股票作为辅助财产证明。不同银行对此类财产认定程度不同，普遍的认定标准为市值的三折来计算。
3、增加共同贷款人
如果本人的银行流水不足以申请目标数额的贷款，则可以增加共同贷款人。已婚家庭夫妻双方的银行流水均可作为申请贷款的收入证明。
4、向银行提供个税证明或公积金缴存证明
个税和社保证明是证明收入水平的重要材料，因此也能代替银行流水。部分银行甚至直接认定每月的公积金缴存额的10倍来认定为月收入。要注意的是不是所有银行都接受以这种方式申请贷款，需要区别对待。
买房前如何做流水
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