假房源高电费二房东 租赁住房骗局多

３、４月历来是租赁住房的旺季，这不，佛山的租房市场异常火爆。与之相伴而来的是，租客常遭遇一些陷阱：假房源、高电费、二房东。

陷阱一

“钓鱼房源”吸引租客

“太奇怪了，前一个小时发布的“特价”房源，打电话过去就说租出去了。”近期准备租房的李小姐吐露烦恼，一些网站上不同图片的房子竟然是同一房源，需要花很多精力去鉴别房源。

如何区分房源真假？支招道，尽量挑选中介公司官网上发布的房源。在看房时要注意多核实对方证件，包括是否是真实的业主、价格是否真实、产权是否真实（是否被抵押或被查封）、面积和户型是否真实、是否真实等五个方面。

陷阱二

居民用电每度６角多房东收１块３

“为什么房东收的电费这么贵（１．３元），一月份花了四百多元，居民用电才收６角多一度，竟贵了一倍。”在桂城街道东二村租住的王先生得知同事在小区的电费才收０．６２元／度，但他租住的区域却要缴纳１．３元／度，很是气愤，

王先生找到房东理论，但房东却以目前实施阶梯电价、平摊公共用电为由推脱。王先生在网上找到了今年１月１日开始执行的佛山市电价价目表，发现居民用电第一档价格为０．６２元／度，即使是第三档电价，也只是０．９２元／度。

杨峰律师认为，租客的电费不是向供电公司缴纳，而是由房东收取，这是一种“二手销售电力”行为。租客在签订合同时一定要商量好水电、物业等费用的缴纳方式和金额，以免日后产生纠纷。

陷阱三

租房时直接与“二房东”签合同

如今，由于跳槽等原因，转租、拼租、合租等行为越来越常见。在这个过程当中，新租客成交签署合同时往往很难与原住房业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”，一些纠纷也很容易产生。

“二房东”如果将租赁住房转租，必须要经过原房主的同意或承诺。如果是部分转租，则要看原房主与“二房东”的租约是否有限制不允许转租，若无限制才可与“二房东”签约。

另外，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚，如住房租赁期限多久。将条款详细写清楚之后作为合同附件收好，注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生纠纷。

业内人士提醒，租赁住房还得多留点心眼，认真核查证件，识别真假房源，租房合同明确电费标准，并保留相应的合同和收据。