没土地证的房子可以买吗

1、没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么当土地被占用时，所有者将无法维护自己的合法权益。如果你购买的房子只有房产证和土地证，所以你当房子转移到处理拒绝见面，不可认为房子只有房产证没有土地证这是小事，你应该马上办理自己的土地证就可以。

2、没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不可排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

3、住房和土地是不可分割的整体，住房所有人的合法权益，只有在取得住房所有人的合法权益证明，并且二者权利主体一致的情况下，才能得到有效的保护。土地证是法定证据表明权利人依法拥有土地使用权，住房应该建设自己的权证和土地使用权证，因为只有两个证都准备好了，买房子的人计算能力获得完整准确。

二、有什么风险问题

1、如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。

2、由于住房拆迁估价价格是被拆迁住房的房地产市场价格，拆迁补偿不仅包括住房所有权的价值，还包括土地使用权的价值。如果你没有土地证书，你在拆迁过程当中可能得不到相应的土地使用权补偿。