二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么？

现在的二手房市场已经很棒了，因为二手房凭借着价格的优势、配套设施的优势等因素，已经赢得了人们的好感，这也就造成为什么这么多人开始卖二手房，但是在买二手房的过程当中涉及到缴纳定金这么一问题，要是不了解，就看看小编对二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么的介绍吧。

二手房定金缴纳多少？

1、定金交多少一般是基于二手房买卖双方的商议结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不可高于主合同标额的20%，高于的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要高于20万元。

2、购房者在交定金前应该注意了解住房和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，千万不要只顾着问定金的问题，多少可以双方商议。

签定金协议时应注意什么？

1、为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：住房地理位置、住房交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

2、在签订协议的时候要避免卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

3、二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

通过上文小编对二手房定金缴纳多少？签定金协议时应注意什么的常识介绍，我们知道了二手房买卖的时候也会提及到定金的问题，这个定金也是对卖房人的一种保障，就是害怕在买房走流程的过程当中，你突然不买了，这个时候人们也许正需要钱，要是毁约定金就会相应的扣除了。