买的二手房子漏水可以找卖家赔偿吗

买的二手房子漏水可否找卖家赔偿需要根据情况来确定，基本情况有以下几种：

1、如果卖家在出售住房时故意隐瞒住房质量问题，造成购房者买房后发现房子漏水，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。

2、如果是住房存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程当中所产生，而是住房本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。

3、如果在购买二手房之前卖家告知买方住房漏水情况，并在合同中有所说明的话，事后买家反悔的话，法院不支持买家的赔偿请求或解除合同请求。

住房漏水怎么处理

1、住房墙体表层有裂痕引发的漏水

要是住房在质保期内的，可直接联系物业，让其联系开发商，对住房进行裂缝修复。但由于居住者个人引起的，则需由个人负责维修。

而要是住房高于了质保期，则需要看引起漏水的具体原因。若是主体结构出现漏水的，需与楼内的业主商议，使用住房公共维修基金进行维修。

2、住房水管出现破裂，引起了住房漏水

若在质保期内，若是人为损坏的，需由损坏的人负责维修。而要是非人为，则是有开发商负责维修的，可通过物业公司，联系到开发商。

而若是高于了质保期，那么出现了漏水，可以申请使用维修基金。这时可以个人先维修，产生的费用可等维修基金下来后补回，不过要留好收据。

3、防水层破坏，引起的住房漏水

要是购买的带装修房子，且处于质保期内的话，是由开发商负责维修的。若是人为因素造成的破坏，则是由个人负责了。而要是毛坯房，且交付了，则很难找到漏水责任人，需由专业人员进行判断，再决定由谁维修。

要是处于质保期外的房子，则防水层引起的漏水，是要看由谁引起的，则由那个人进行维修，产生的费用都是由损坏者支付的。要是由于邻居事故不当引起的，则需有邻居进行负责维修。