清水房要做闭水试验吗

清水房要做闭水试验，闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间不得低于48小时，移步楼下，观察楼下楼顶有无漏水现象，无漏水现象视为合格。

为什么要在装修之前做闭水试验?

1. 毛坯房

毛坯房的卫生间、厨房、阳台一般开发商都是做了防水的，但是开发商做防水采用的材料质量好坏，施工质量有没有保证都是一个未知数。如果装修前没有进行闭水试验，装修工人进场后出现漏水问题，漏到楼下家里，再去找开发商是无济于事的，我们自己要负全部责任。

2. 带装修的房子

带装修的房子的水电、厨房卫生间的地砖都是已经做好了的，我们自己不重新做的话，防水的质保期就是由开发商负责的。但是，根据中华人民共和国建设部令第80号《住房建筑工程质量质保办法》第七条里的规定：在正常使用下，住房建筑工程的最低质保期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。也就是说交房5年后出现漏水的需要业主自行承担。所以还是很有必要重新做，万一闭水试验过程当中出现漏水情况，就再做一遍防水。

闭水试验注意事项

1. 闭水试验一定要持续蓄水48~72小时。

2. 闭水试验的蓄水深度应不低于20mm。

3. 闭水试验的时候一定要提前通知物业和楼下业主一起配合参与，确认没有问题了最好签个合同做证明。

4. 一定要与楼上的业主也取得联系，如果楼上还没有做闭水试验，告知他们做闭水试验的时候一定要取得联系。

5. 蓄水期间要及时向楼下业主了解情况，若出现漏水情况，一定要立即停止蓄水，把水抽干，重新做好防水，再进行闭水试验。

6. 重点注意下水管周围有没有漏水或者墙面有没有因为建筑沉降造成原防水层拉裂的情况，如果有的话，可以用堵漏王把下水管周围再修复一遍。

7. 闭水试验并不是只做这一次，卫生间、厨房、阳台等地方在我们自己做完二次防水了之后，还要再做一次闭水试验，确保万无一失。