买房交首付要本人签字吗

买房交首付要本人签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。如果是夫妻共同买房，还需要夫妻双方到场亲自签字，因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场。

买房流程：

着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定住房的区位、面积、价格、楼层、朝向等;

挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息;

实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础常识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到住房的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、住房结构和朝向、物业管理;

谈判签定买卖合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程当中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

贷款额度、期限和利率

1、对 初次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不高于抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

2、贷款期限最长不得高于30年，且贷款期限加借款人年龄不高于70。

3、初次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。