经济适用房几年可以过户

经济适用房满5年才可以过户，根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。如果需要进行正常过户交易的话还需要购房者取得房子的全部产权，但完善产权也要满五年以后才可以。

《经济适用住房管理条例》 第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房如何过户

1、经济适用房买卖双方在敲定住房成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。

2、先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号;

3、到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。

4、网签后，去房改局咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳经济适用房买卖契税用的。

5、然后到房改局对应窗口缴纳契税。

6、得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。

7、去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。

8、持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。

9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。