农村房子能不可抵押贷款

农村房子能不可抵押贷款，具体要根据情况而定：

1、一般来说，农村房子是不可抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而规定的抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不可抵押的。

2、不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，要是村民在上面建房了，且拥有《住房所有权证》和《国有土地使用权证》，就可以办理抵押贷款了。

农村房子抵押贷款办理流程

1、备资料，提交申请

申请人备好所需资料：土地使用证;村委会证明;工程预算书，所购材料发票收据;用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;借款人夫妻双方身份证、结婚证;抵押物评估报告;借款人双方收入证明;借款人存折复印件;抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等，并提交申请，按要求填写表，并交给银行审核。

2、银行审核

银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，如果没通过，告知具体原因。

3、签订合同

接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、手续办理

按揭贷款需办理住房抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理住房抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷

手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

就目前来看，农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请，前提条件是农民需要持有住房所有权证和国有土地使用权证。