住房租赁登记备案对房东有什么影响

住房租赁登记备案对房东是一种约束和保护。住房租赁备案是为了让租赁市场更加的规范，保障租赁双方利益的有效行为。住房租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。

住房租赁登记备案办理手续

以天津市住房租赁备案登记为例：

1、本市区域内的住房租赁，住房租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自住房租赁(转租)合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市住房租赁登记备案证明》。

2、办理住房租赁登记备案应提交下列材料：

(1)住房租赁(转租)合同。

(2)住房权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

(3)住房租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

(4)出租代管住房的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有住房的，提供其他共有人同意出租的证明;出租楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供住房相邻关系人书面同意的证明;出租在建住房的，提供商品房销售许可证。(原件及复印件)

(5)公有住房转租的，提供公有住房租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他住房转租的，提供经登记备案的住房租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)

(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

办理程序：

1、申请。住房租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市住房租赁登记备案申请表》。

2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。

3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《住房租赁合同》或者《住房转租合同》上加盖住房租赁登记备案专用章，并出具《天津市住房租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。