冬季收房验房要注意哪些方面？

岁尾年末，对于许多购房者来说有个好消息，许多楼盘加紧了交房的速度，12月份将迎来一个收房的旺季。那么冬天收房时怎么查验?要注意哪些事项呢?

1、墙体裂纹最显眼

冬天验房本来有许多优点，首要即是关于新房墙体是不是开裂可以很直观的判别。冬天因为空气枯燥，新房的墙体也十分枯燥，这时假如新房的墙体有裂缝则很简略发现。业主在查验墙体时，可用小锤子在墙体上敲击，声响发空不实，阐明墙面有疑问。则应恳求房地产开发商赶快处理。

2、房子取暖最关键

冬天验房更便当的一点即是可以简略地查验出供暖是不是正常。冬天收房的业主则可直观查验入户供暖设备和室内温度能否到达规范。假如业主发现供暖设备和室内温度达不到规范，可恳求开发商和供热公司前来修复。

3、通风密封要详查

在冬天查验门窗时，可将门窗关严，并用手沿着门框、窗框摸一圈，这么就可以轻松查验出是不是有漏风的当地。假如发现质量疑问，业主可以直接找开发商恳求修复或替换。

4、外墙保温要检验

本来业主在新房查验的过程当中，往往会疏忽一个细节，那即是外墙保温的疑问。尤其是关于北方城市来说，外墙保温的效果直接影响秋冬天节的室内温度。冬天收房时，业主很简略感受到新房的墙体外保温技能做得怎么。假如外墙保温达不到自个的恳求，在装饰时需求加以处理。

5、冬天返潮要注意

冬天收房另一需要重视的即是返潮疑问，购房者可以经过接触墙体来判别房子是不是返潮。关于一些靠山或顶楼的新房，更要注意这个疑问。看房时用手接触墙体，假如感受手上有冰感，则墙体并没有彻底干透。

6、采光检验有讲究

冬天验房关于房子采光的查验也有很大的优势，因为冬天是一年中日照时间最短的时节。在冬天，最简略的方法即是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。假如一大早就满屋阳光明媚，那就不用忧虑了。