写字楼的房产证应该如何办理

1、写字楼的买房挑选好自己心仪的写字楼房产后,买卖写字楼的双方当事人需要签定住房买卖的相关合同。

2、买卖写字楼的双方当事人在住房买卖合同签订之后的30天内需要持住房权属证书即房产证和当事人的相关合法证明到房地产管理部门提出申请并且提出写字楼的交易价格。住房权属证书一般来说由卖方提供。

3、房地产的管理部门会对写字楼买卖双方提供的有关文件进行审查,并且在接到申请之日起的30天内就可以做出准予登记、暂缓登记或者不予登记的决定书并且书面通知当事人进行下一步操作。

4、房地产管理部门会在书面通知当事人申请结果后对申报的销售价格进行核实并且根据需要对买方的房地产进行现场的查看评估。

5、房地产买卖双方需要在管理部门评估和审查结束之后按照相关的规定缴纳交易所需要的税费。所需要交纳的税费一般来说包括契税、个人所得税、营业税、印花税等等。

6、在相关操作全都成功进行完成之后,房地产管理部门会对相关的写字楼房产进行核实并且发放相关的写字楼过户单。

7、在房地产管理部门发放完写字楼过户单之后,买方可以凭借相关的过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》中的相关规定领取产权证。

8、买方成功领取产权证后,交易完成,买方成功获得所买写字楼的产权。