房贷面签后一般能通过吗

房贷面签后不一定能通过。首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。

在申请房贷银行都会检验贷款人征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。

银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检验，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要高于负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。

目前在这个社会上出现有很多离婚买房现象，这样是为了规避国家政策，可以少缴纳一些利息，所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞，还推出了离婚一年以上才可以的政策，这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。

房贷面签怎么知道通过

只要收到批贷函，就代表房贷面签已通过，因为批贷函中会注明批贷额、贷款利率等相关信息。当然，若想时刻了解面签结果，可直接拨打银行客服热线进行查询，或者是登录银行官网或APP查询贷款进度。此外，还可以直接联系业务经理咨询面签结果。

房贷面签以后一般5天左右就可以收到通知。如果高于五天还没收到通知的话，贷款申请人可以主动联系贷款银行咨询情况。在面签通过以后，银行会在1-3个工作日内完成放款，用户在收到款项以后根据贷款合同的合约，按时还款即可。